Colloque Urban Forum du 25 juin: Interview

Suite à ma participation à l'Urban Forum du 25 juin dernier est paru dans la Revue ALTER ECHOS numéro 255 reprenant les actualités sociales du 20/06 au 03/07/08, l'interview suivante: "Ixelles entre ateliers, bureaux et logement. Le 25 juin dernier, le ‘Think tank for city actors’ organisait son Urban Forum1 réunissant des acteurs publics et privés du secteur du logement autour du thème ‘La reconquête du logement et l’équilibre des fonctions urbaines’. On y a évoqué entre autres l’exemple ixellois avec l’échevine de l’Urbanisme, Nathalie Gilson. Au centre du débat : la mixité des fonctions : bureaux, ateliers et logement doivent coexister. Concrètement, on a abordé la question de la réhabilitation en logements des ateliers situés à l’intérieur d’îlots. « Leur nombre est à chiffrer. Une étude menée par la SDRB est en cours. La volonté du collège est d’en maintenir un maximum car il faut maintenir la mixité des fonctions notamment économiques. En cela, nous avons rompu avec le collège précédent. Néanmoins, il faut reconnaître que certains ateliers ne pourront plus jamais servir et réaffecter ceux-ci en logements paraît, dès lors, une bonne solution », explique l’échevine de l’Urbanisme. Quant à la réhabilitation des étages des commerces, la commune la soutient en demandant la création d’une entrée privative quand une demande de permis est introduite. « De plus, le marché fait son effet. La rentabilité du logement ayant augmenté, les propriétaires y sont plus réceptifs », glisse l’échevine qui cible principalement les commerces de la chaussée d’Ixelles. Une proposition du MR. Le débat, on le voit, est aussi idéologique et politique. Quand le Forum aborde la question des partenariats public-privé (PPP), l’échevine, qui est aussi députée bruxelloise, lance immédiatement sur la table une proposition d’ordonnance du MR. « Ce que nous voulons, c’est la création d’un Centre régional d’expertise qui soit à la fois à la disposition de la Région et des communes comme cela existe en Flandres ». L’intérêt serait de cumuler les expériences dans les mêmes mains. Autre disposition souhaitée par le MR : l’établissement de règles plus souples pour la prise de participation des pouvoirs publics. « Il est important de pouvoir être partenaires jusqu’au bout d’un processus », nous dit Nathalie Gilson qui soutient aussi l’allocation-loyer pour favoriser la mixité sociale. Autre cheval de bataille de la commune d’Ixelles : l’intégration de l’éco-construction dans la politique de travaux. « Il s’agit d’un axe transversal essentiel dans notre politique. Les économies d’énergie sont cruciales pour notre avenir », argumente l’échevine. Autre exemple de cette politique : la commune a mis en place une prime communale pour la réhabilitation des citernes d’eau de pluie. « Nous sommes la seule commune à proposer cette prime », se réjouit l’échevine. La question des grands projets. Point trop de logements, donc. Pour l’échevine, il faut maintenir la mixité des fonctions sous peine de risquer des problèmes d’équilibre sur le long terme. Elle s’oppose en tout cas à de trop grands projets soulignant que le site ‘Les jardins de la Couronne’ situé en face de l’hôpital concentre beaucoup de problèmes. Quant au projet Ernotte en cours de finalisation, elle en déplore la mauvaise conception. « On a prévu trois cents logements sans équipement collectif. La commune a amélioré le projet en proposant une crèche, un local communautaire, une école de devoirs, l’établissement de commerces. Mais elle devra en supporter le coût », se plaint l’échevine qui a hérité du dossier de la majorité précédente. Quant à la transformation de bureaux en logement chère à la secrétaire d’Etat au Logement, Françoise Dupuis, Nathalie Gilson est assez ouverte. Elle cite des exemples où la commune a agit dans ce sens à l’avenue de la Couronne ou à la rue Capitaine Crespel. « Pour ce dernier cas, il s’agit plutôt d’un changement de permis pour une nouvelle construction qui avait été acquis pour du bureau et a été transformé en permis pour du logement. Il est incontestable qu’il existe un surplus. Mais il faut établir un seuil comme pour les ateliers. Cela peut faire pression sur les prix des bureaux. Mais il faut garder la mixité à l’esprit », conclut l’échevine. " 1. Site Internet Urban Forum : http://www.urbanforum.eu/. 2.Site Internet Alter Echos : http://www.alterechos.be/index.php?page=summaryList&content=article&display=list&lg=1&num=255&list_p_num=0